Код ЄДРПОУ: 35059000
| Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю " IНВЕСТБУД ГАРАНТ" (надалi -Товариство) зареєстровано Печерською районною у м. Києвi державною адмiнiстрацiєю, про що зроблено запис в Єдиному державному реєстрi юридичних осiб i фiзичних осiб-пiдприємцiв номер 1 070 102 0000 027604. Дата державної реєстрацiї: 10.04.2007 року. Мiсце знаходження: 01601, м.Київ, вул. Мечнiкова, будинок 2 ЛIТ.А Органiзацiйна структура та вищi органи управлiння Згiдно до Статуту вищим органом Товариства є Загальнi Збори Учасникiв Товариства. У Загальних зборах учасникiв мають право брати участь усi його учасники незалежно вiд розмiру частки, що їм належить. Учасники Товариства можуть взяти участь у Загальних зборах учасникiв особисто, через своїх представникiв або шляхом заочного голосування. Загальнi збори учасникiв можуть вирiшувати будь-якi питання дiяльностi Товариства. До виключної компетенцiї Загальних зборiв учасникiв належить: 1) визначення основних напрямiв дiяльностi Товариства; 2) внесення змiн до Статуту Товариства, прийняття рiшення про здiйснення дiяльностi Товариством на пiдставi модельного статуту; 3) змiна розмiру статутного капiталу Товариства; 4) затвердження грошової оцiнки негрошового вкладу учасника; 5) перерозподiл часток мiж учасниками Товариства у випадках, передбачених законом; 6) обрання та припинення повноважень наглядової ради Товариства або окремих членiв наглядової ради, встановлення розмiру винагороди членам наглядової ради Товариства; 7) обрання та припинення повноважень одноосiбного виконавчого органу Товариства або членiв колегiального виконавчого органу (всiх чи окремо одного або декiлькох з них), встановлення розмiру винагороди членам виконавчого органу Товариства; 8) визначення форм контролю та нагляду за дiяльнiстю виконавчого органу Товариства; 9) створення iнших органiв Товариства, визначення порядку їх дiяльностi; 10) прийняття рiшення про придбання Товариством частки (частини частки) учасника; 11) затвердження результатiв дiяльностi Товариства за рiк або iнший перiод; 12) розподiл чистого прибутку Товариства, прийняття рiшення про виплату дивiдендiв; 13) прийняття рiшень про видiл, злиття, подiл, приєднання, лiквiдацiю та перетворення Товариства, обрання комiсiї з припинення (лiквiдацiйної комiсiї, лiквiдатора), затвердження порядку припинення Товариства, порядку розподiлу мiж учасниками Товариства у разi його лiквiдацiї майна, що залишилося пiсля задоволення вимог кредиторiв, затвердження лiквiдацiйного балансу Товариства; 14) прийняття рiшень про надання згоди (попереднього письмового дозволу) на вчинення виконавчим органом Товариства нижчезазначених правочинiв, а саме: " вчинення правочинiв (а також внесення змiн та доповнень до укладених договорiв/контрактiв щодо нижчезазначених правочинiв та їх розiрвання) на суму, що перевищує 50 вiдсоткiв вартостi чистих активiв Товариства станом на кiнець попереднього кварталу; " укладання, змiна, розiрвання будь-яких договорiв/контрактiв, в тому числi зовнiшньоекономiчних, вiд iменi Товариства, сума яких перевищує суму грошей у гривнях еквiвалентну 1 000 000 (одному мiльйону) доларiв США за офiцiйним курсом Нацiонального банку України на дату укладення (розiрвання або змiни) договору/контракту; " укладати вiд iменi Товариства та припиняти кредитнi договори (угоди), позики, договори (угоди) про надання Товариством поруки, незалежно вiд суми таких договорiв (угод); " укладати вiд iменi Товариства договори (угоди) мiни, дарування, пожертви, застави, iпотеки нерухомого майна (примiщень, кiмнат, споруд, будiвель, земельних дiлянок тощо), незалежно вiд суми таких договорiв (угод). Загальнi збори учасникiв скликаються: з iнiцiативи виконавчого органу Товариства; на вимогу учасника або учасникiв Товариства, якi на день подання вимоги в сукупностi володiють 10 або бiльше вiдсотками статутного капiталу Товариства. Загальнi збори учасникiв можуть прийняти рiшення з будь-якого питання без дотримання вимог, встановлених законом та цим Статутом щодо порядку скликання загальних Зборiв учасникiв та щодо повiдомлень, якщо в таких Загальних зборах учасникiв взяли участь всi учасники Товариства та всi вони надали згоду на розгляд таких питань. Загальнi збори учасникiв проводяться за мiсцезнаходженням Товариства. Проведення Загальних зборiв за межами мiсцезнаходження Товариства, в тому числi за межами територiї України допускається лише за одностайною письмовою згодою всiх учасникiв Товариства. Рiшення Загальних зборiв учасникiв приймаються: " з питань, передбачених пiдпунктами 2, 3, 13 виключної компетенцiї - трьома чвертями голосiв усiх учасникiв Товариства, якi мають право голосу з вiдповiдних питань; " з питань, передбачених пiдпунктами 4, 5, 9, 10 виключної компетенцiї - одностайно всiма учасниками Товариства, якi мають право голосу з вiдповiдних питань. " з усiх iнших питань - бiльшiстю голосiв усiх учасникiв Товариства, якi мають право голосу з вiдповiдних питань. Рiшення Загальних зборiв учасникiв приймаються вiдкритим голосуванням. Кожен учасник Товариства на Загальних зборах учасникiв має кiлькiсть голосiв, пропорцiйну до розмiру його частки у статутному капiталi Товариства. На Загальних зборах учасникiв ведеться протокол. Протокол пiдписує голова Загальних зборiв учасникiв або iнша уповноважена зборами особа. Кожен учасник Товариства, який взяв участь у Загальних зборах учасникiв, може пiдписати протокол. Виконавчi органи Товариства Виконавчим органом Товариства, який здiйснює управлiння поточною дiяльнiстю, є Директор Товариства. Директор Товариства обирається Загальними зборами учасникiв Товариства. До компетенцiї Директора належать вирiшення всiх питань, пов'язаних з управлiнням поточною дiяльнiстю Товариства (крiм тих, що вiднесенi до виключної компетенцiї Загальних зборiв учасникiв) в тому числi: 1) органiзацiя скликання та проведення чергових та позачергових Загальних зборiв учасникiв; 2) органiзацiя ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства; 3) затвердження посадових iнструкцiй та посадових окладiв працiвникiв Товариства; 4) призначення керiвникiв фiлiй, представництв та дочiрнiх пiдприємств Товариства; 5) заслуховування звiтiв посадових осiб структурних пiдроздiлiв Товариства, дочiрнiх пiдприємств, фiлiй; 6) здiйснення поточного контролю за реалiзацiєю рiшень, прийнятих Загальними зборами учасникiв Товариства. Директор Товариства має право: 1) без довiреностi представляти iнтереси Товариства та вчиняти вiд його iменi юридичнi дiї в межах компетенцiї, визначеної цим Статутом; 2) укладати правочини, розпоряджатися коштами та майном Товариства в межах, визначених законом та цим Статутом; 3) вiдкривати рахунки у банкiвських установах; 4) пiдписувати довiреностi, договори та iншi документи вiд iменi Товариства, рiшення про укладення (видачу) яких прийнято уповноваженим органом Товариства в межах його компетенцiї вiдповiдно до положень цього Статуту; 5) у межах своєї компетенцiї видавати накази i давати вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства; 6) здiйснювати iншi функцiї, якi необхiднi для забезпечення нормальної роботи Товариства, згiдно з чинним законодавством та внутрiшнiми документами Товариства. Рiшення з питань, що належать до компетенцiї виконавчого органу, приймаються Директором одноособово та оформлюються наказом. На перiод вiдпустки права та обов'язки Генерального директора виконує уповноважена особа шляхом видачi довiреностi. Опис дiяльностi Товариство може займатися будь-якою пiдприємницькою дiяльнiстю, здiйснювати будь-якi види дiяльностi, якi не забороненi законом. Метою дiяльностi Товариства є одержання законного прибутку, задоволення суспiльних потреб в його продукцiї, роботах, послугах i реалiзацiя на пiдставi одержаного прибутку соцiальних та економiчних iнтересiв Учасникiв Товариства. Основнi види дiяльностi: Код КВЕД 45.20 Технiчне обслуговування та ремонт автотранспортних засобiв; Код КВЕД 49.41 Вантажний автомобiльний транспорт; Код КВЕД 52.29 Iнша допомiжна дiяльнiсть у сферi транспорту; Код КВЕД 63.99 Надання iнших iнформацiйних послуг, н. в. i. у.; Код КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна; Код КВЕД 73.11 Рекламнi агентства; Код КВЕД 73.12 Посередництво в розмiщеннi реклами в засобах масової iнформацiї; Код КВЕД 73.20 Дослiдження кон'юнктури ринку та виявлення громадської думки; Код КВЕД 41.20 Будiвництво житлових i нежитлових будiвель (основний) Основним видом дiяльностi управлiнський персонал вважає iнвестування у будiвництво. Ринком збуту визначено м. Київ. Основнi споживачi послуг - юридичнi особи - резиденти України. Товариство провадить дiяльнiсть в сегментi будiвництва та експлуатацiї комерцiйної нерухомостi. В цей час цей сегмент ринку нерухомостi в Києвi ще недостатньо розвинутий, а за кiлькiстю використання торгово-офiсних площ Київ значно вiдстає вiд iнших європейських мiст. Так, в середньому в Києвi за рiк здається близько 150 тис. м. кв. офiсних та комерцiйних площ, в той час як у Празi тiльки компанiя DTZ щорiчно здає до 250 тис. м. кв., а загальна площа київських професiйних офiсiв та комерцiйних примiщень в 15 разiв менше нiж в Празi. Тому, за оцiнками експертiв, ринок комерцiйної нерухомостi в Києвi знаходиться у станi розвитку, що обумовлює динамiчне зростання ринку у найближчiй перспективi. Сезонний характер виробництва в дiяльностi емiтента вiдсутнiй. Iнвестицiйна нерухомiсть Товариство в 4 кварталi 2019 року ввело в експлуатацiю об'єкт iнвестицiйної нерухомостi - громадсько-торговельний центр "Блокбастер Молл", розташований за адресою пр. С.Бандери, 36 в Оболонському районi м. Києва. Станом на 30.09.2020 iнвестицiйна нерухомiсть склала 2 340 851 тис. грн., що вiдповiдає 61% загальної вартостi активiв Товариства. Для фiнансування будiвництва Товариством були залученi кредитнi кошти вiд банкiвської установи та були випущенi облiгацiї власного випуску . Станом на 30.09.2020 року обсяг капiтальних iнвестицiй Товариства складає 832 233 тис. грн. Зазначенi iнвестицiї спрямованi на реалiзацiю проекту "Будiвництво громадсько-торговельного центру на проспектi Степана Бандери (Московський), 36 у Оболонському районi м. Києва". ТОВ "IНВЕСТБУД ГАРАНТ" є власником об'єкту нерухомого майна - громадсько-торговельного центру (2-а черга), що знаходиться за адресою м. Київ, проспект Степана Бандери (Московський), буд. 36. Товариство буде продовжувати реалiзацiю проекту "Будiвництво громадсько-торговельного центру на проспектi Степана Бандери (Московський), 36 у Оболонському районi м. Києва" у наступних роках (будiвництво наступних черг та здача в оренду торгових примiщень, що введено в експлуатацiю). З метою розвитку виробничих процесiв постiйно проводить маркетинговi дослiдження та монiторинг новiтнiх технологiй в галузi будiвництва нерухомостi та архiтектури. |